Vous avez franchi un cap en décidant d’acheter une résidence principale ou de réaliser un investissement locatif. Pour bien préparer votre projet d’acquisition, vous devez penser notamment à votre mode de financement. Dans cette optique, vous aurez besoin de connaître les conditions d’emprunt comme les taux d’intérêt en vigueur, le coût d’un crédit immobilier, etc. Et qui mieux qu’un courtier pour vous accompagner dans votre achat immobilier à Brunoy ?
Quel rôle joue un courtier en immobilier dans une demande de prêt ?
Le rôle du courtier en immobilier est de vous trouver un prêt avec les meilleures conditions en allant de banque en banque. Il vous propose des offres qui correspondent à votre profil en se basant sur différents critères (taux d’intérêt appliqué, situation professionnelle, revenus, taux d’endettement…). Ce sont toutes les informations qui composent généralement un dossier de demande de prêt. Ensuite, vous êtes libre d’accepter (ou non) les offres qu’il vous suggère pour concrétiser votre achat immobilier à Brunoy.
À l’issue de ses recherches, le courtier est rémunéré soit par l’acheteur soit par la banque qui octroie le prêt immobilier. Celle-ci gagnant un nouveau client qui domicilie son compte chez elle et qui lui achètera potentiellement d’autres produits financiers. Avant de mandater un courtier, n’hésitez pas à vous renseigner sur son mode de rémunération. Sachez que ses honoraires varient entre 500 € et 1500 € si ceux-ci sont à votre charge.
Généralement, on contacte le courtier lors de la préparation de la demande de crédit. À ce stade, vous avez déjà fait une simulation et vous avez une idée du montant auquel vous pouvez prétendre. Vous pouvez vous rapprocher de celui-ci avant même d’avoir reçu une offre de votre banque, ou dans le cas où sa proposition ne vous convient pas.
En quoi un courtier peut-il vous aider pour votre projet d’achat immobilier à Brunoy ?
Pour réussir son achat immobilier à Brunoy, le secret est de réaliser un plan de financement. Si celui-ci repose uniquement sur un crédit immobilier, il est primordial de négocier les meilleures conditions. L’objectif est de limiter les coûts d’emprunt étant donné qu’il faut également prendre en compte plusieurs frais annexes (intérêts, assurance…).
Mandater un courtier en immobilier permet d’optimiser votre projet d’acquisition. L’avantage est que celui-ci possède une bonne connaissance du milieu bancaire puisque ces organismes font partie de son réseau. Ainsi, il pourra vous proposer…
Un taux d’intérêt plus bas
Un courtier en immobilier peut faire diminuer le taux d’emprunt de 0,2 % à 0,6 % en moyenne selon la qualité du dossier et du contexte. Toutefois, il est évident que des taux très bas peuvent être difficiles à négocier (même pour les courtiers). Même une légère réduction du taux d’intérêt peut rendre le crédit plus abordable. Selon la baisse, vous pourrez réaliser plusieurs milliers d’euros d’économie.
Une réduction des frais liés au crédit immobilier
Ce sont les frais auxquels vous devez faire face lorsque vous contractez un emprunt immobilier. C’est notamment les frais de dossier, les pénalités en cas de remboursement anticipé ou encore l’ajout de garanties.
Une assurance emprunteur moins chère pour votre achat immobilier
Lors de la souscription d’un prêt immobilier, vous avez l’obligation de contracter une assurance avec au minimum les garanties de base. Ces frais peuvent augmenter le coût de votre crédit de plusieurs milliers d’euros. Par exemple, vous demandez un crédit de 300 000 € sur 20 ans avec une assurance prêt au taux de 0,40 %, le coût total sera de 24 000 € (300 000 € x 0,40 % = 1 200 x 20 ans).
En faisant appel à un courtier pour votre achat immobilier à Brunoy, vous pouvez réaliser de réelles économies. Ce qui n’est pas négligeable puisqu’un emménagement s’accompagne toujours de frais divers. De plus, en mandatant ce professionnel, vous gagnez un temps précieux puisque vous ne devez pas démarcher vous-même chaque établissement bancaire.
Sachez également qu’il est possible de faire appel à un courtier en immobilier pour renégocier un emprunt en cours, avec pour objectif de bénéficier d’une baisse des taux d’intérêt.
