Savez-vous ce qui attire l’oeil des acheteurs potentiels lorsqu’ils visitent un bien ? Ses atouts. Il en existe deux sortes : ceux que l’on voit d’emblée (un bon emplacement, une grande superficie, une extension de la surface habitable…) et ceux, plus discrets, qui ont tendance à passer sous les radars… y compris des vendeurs ! Or, ces points positifs sont importants à prendre en compte, car ils peuvent accélérer votre transaction. Voici 4 atouts à mettre en avant pour vendre votre bien immobilier à Brunoy plus rapidement.
1. Les performances énergétiques de votre bien immobilier à Brunoy
Grâce à un DPE, vous connaissez les performances énergétiques de votre logement. Évidemment, si votre bien est une passoire énergétique, mieux vaut ne pas s’en vanter. Mais si c’est tout le contraire, il faut le mettre en avant.
Le DPE met en lumière la « valeur verte » de votre propriété. Avec de belles performances, il émet très peu de gaz à effet de serre, et il consomme peu. C’est donc un excellent investissement, puisqu’à l’avenir, l’acheteur économisera beaucoup d’argent sur ses factures d’énergie.
Un DPE est obligatoire pour vendre un bien immobilier à Brunoy. Vous devez l’obtenir tôt, car son résultat doit figurer sur votre annonce immobilière. Cet argument est donc déjà mis en avant et va attirer des acheteurs. N’hésitez pas à le remettre sur le tapis pendant les visites.
2. Un réseau électrique conformes aux normes les plus récentes
Vous avez le droit de vendre votre bien immobilier à Brunoy « en l’état ». Ça vous évite de faire de coûteux travaux de rénovation ou de mise en conformité. La question est de savoir si vous trouverez preneur avec un bien dans cet état. Celui ou celle qui achètera votre logement a l’obligation légale de tout mettre aux normes sous 18 mois. Bien sûr, le coût des travaux va influencer grandement sa décision d’acheter ou non.
Un diagnostic d’état de l’installation électrique est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans. Si vous avez une installation vétuste, il mettra en lumière ses faiblesses et les travaux recommandés. Il est conseillé de vous en servir pour tout mettre aux normes. C’est la garantie de soucis en moins pour l’acheteur, et cela peut l’aider à se décider plus vite.
3. Une connexion internet rapide
Aujourd’hui, nous faisons tout depuis chez nous grâce à Internet : téléphoner, regarder la télé, faire les courses en ligne, jouer aux jeux vidéo, et même télétravailler. Pour cela, il faut une connexion à très haut débit grâce à la fibre optique. Les acheteurs attachent désormais une grande importance à la qualité de la connexion Internet. C’est pourquoi vous devez la mettre en avant.
Si vous n’avez jamais été raccordé à la fibre, il est possible que votre zone soit éligible, ce qui fera plaisir aux acheteurs. Vous pouvez aussi utiliser des outils en ligne pour tester la qualité de la connexion à votre adresse (par exemple, cette carte de l’Arcep). Enfin, vous pouvez faire réaliser un diagnostic spécifique, le diagnostic de performance numérique, pour l’ajouter à votre dossier de vente.
4. Une place de stationnement adossée au logement
Plus les villes se développent, plus la place pour se garer vient à manquer. C’est pourquoi un logement vendu avec un stationnement attitré vaut de l’or. Une place de parking, à proximité ou non, valorise donc grandement votre bien immobilier à Brunoy.
Toutefois, la valeur réelle de la place va dépendre de nombreux facteurs : le type de stationnement (à l’air libre ou fermé), sa superficie, son accessibilité, la distance vis-à-vis du logement et le montant des charges. Dans tous les cas, la valeur ajoutée est réelle.
La note du DPE laisse à désirer ? Vous n’avez pas de place de parking ? Pas d’inquiétude. Ces 4 atouts ne sont pas les seuls grâce auxquels vous pouvez revaloriser votre bien immobilier à Brunoy. Pourquoi ne pas vendre votre logement avec des meubles ? Ou insister sur des équipements particuliers, comme la domotique, si vous en êtes équipé ? Dans le doute, un agent immobilier sait comment valoriser votre bien.
