Vous avez choisi de vendre votre logement via une agence. Une fois que votre annonce est publiée vient le moment des visites. Parce que chaque visite peut se transformer en une vente, il est important de bien la préparer en amont, avec l’aide d’un conseiller immobilier. Voyons ensemble comment bien organiser les visites de votre logement à Brunoy pour réussir votre transaction.
Visites de logement à Brunoy : une étape fondamentale de votre projet de vente
Une bonne qualification des visites de votre logement à Brunoy est la condition pour réussir votre projet de vente immobilière. La visite d’un bien immobilier est un moment important aussi bien pour le vendeur que pour l’acheteur, même si leurs attentes sont différentes.
- Pour l’acheteur, c’est le moment de se confronter à la réalité et de confirmer ou infirmer son intérêt pour la propriété en vente.
- Pour le propriétaire vendeur, c’est l’occasion de présenter son bien, non pas comme un logement lambda, mais comme son lieu de vie pendant plusieurs années.
La visite est souvent la première étape de la rencontre entre l’ancien et le nouveau propriétaire. Et pour la suite de la transaction, il est important qu’elle se déroule dans les meilleures conditions.
Certes, il est rare que la première visite soit la bonne. Souvent, il faut plusieurs visites avant de trouver le bon acheteur. En attendant, il est important de traiter chaque visiteur comme un acquéreur potentiel. C’est pour cette raison qu’il est primordial de bien préparer les visites de votre logement à Brunoy.
Comment bien organiser les visites de votre bien immobilier ?
Pour organiser vos visites de logement à Brunoy, faites le point avec votre agent immobilier. Prévoyez un calendrier avec les plages horaires pendant lesquelles vous êtes disponible. N’hésitez pas à préciser à votre agent immobilier les jours et les moments de la journée qui vous conviennent le mieux. Ceci est vrai si vous souhaitez être présent lors de visites.
C’est votre droit également de ne pas être présent. Dans ce cas, confiez toutes les clés (maison, cave, garage, etc.) au professionnel. C’est ce dernier qui se chargera de l’organisation. Ainsi, vous resterez disponible pour vos occupations et pourrez partir comme bon vous semble.
Pour que tout se passe dans les meilleures conditions, veillez à vous mettre d’accord avec le négociateur immobilier. Pour cela, choisissez le moyen de communication qui vous convient le mieux (appel téléphonique, mail, SMS, etc.). Désormais, vous avez le choix entre plusieurs options. Vous pourrez planifier les différents rendez-vous avec l’agent immobilier sans que cela vienne troubler votre quotidien.
L’essentiel est que les visites puissent continuer. Ce qui pourrait être néfaste pour votre transaction est qu’un acheteur potentiel se retrouve face à une porte fermée parce que vous êtes absent ou que le professionnel ne dispose pas des clés.
Organisation des visites : une confiance à double sens
Lorsque vous confiez les visites de votre logement à Brunoy à un agent immobilier, vous lui accordez votre confiance. Il ne faut pas oublier qu’une vente immobilière professionnelle est une relation bilatérale, par conséquent le professionnel place également sa confiance en vous.
Il va faire en sorte de valoriser votre logement durant toute la transaction. Pour que ses efforts paient, il est important que vous soyez franc. Avant toute visite, n’omettez pas de lui dire si le ménage n’a pas été fait ou si des réparations n’ont pas été effectuées. Ainsi, il n’aura pas de mauvaise surprise lors de la visite de votre logement. Il pourra anticiper les remarques des visiteurs et préparer ses arguments.
Dans le cas où vous souhaiteriez être présent à chaque visite, notez qu’il est préférable de laisser l’agent immobilier agir seul. En effet, les acheteurs potentiels ont tendance à être sur la réserve lorsque le vendeur est présent. N’hésitez pas à faire confiance au professionnel.
