Aujourd’hui, je vais vous parler d’un levier qui peut vraiment faire la différence dans votre projet de vente immobilière : la vidéo.
Oui, une bonne vidéo immobilière peut littéralement donner un coup de fouet à votre annonce de vente. Pourquoi ? Parce que les vidéos attirent l’œil, retiennent l’attention et, surtout, permettent aux acheteurs de se projeter en un rien de temps.
Mais, attention : une vidéo ratée, floue ou mal préparée, c’est pire que pas de vidéo du tout !
Alors, restez avec moi, je vais vous expliquer comment réussir une vidéo qui mettra votre maison ou votre appartement en valeur.
1. Préparez-vous à filmer votre logement à vendre à Brunoy comme un professionnel
Avant de sortir votre smartphone ou votre caméra, il faut que votre logement soit présentable.
Imaginez être un photographe en quête du meilleur modèle possible. Pas question de filmer une maison ou un appartement encombré !
Voici mes astuces pour un rendu parfait dans votre vidéo immobilière :
- Rangez un maximum. Les affaires personnelles qui traînent ? Hop, on les planque. Moins il y a d’objets, plus les espaces seront mis en valeur.
- Désencombrez les pièces. Un meuble trop imposant ? Supprimé. Un couloir étouffant ? On allège. Plus on libère d’espace, et plus les pièces paraissent grandes.
- Faites entrer la lumière. Ouvrez les rideaux et les volets, puis filmez lorsque le soleil est au rendez-vous. Au besoin, ajoutez des lampes pour produire un effet chaleureux.
- Pensez à écarter vos animaux domestiques. J’adore nos compagnons à quatre pattes, mais entre nous, ils n’ont rien à faire dans votre vidéo ! Mettez-les à l’écart pour éviter qu’ils ne viennent distraire les acheteurs en apparaissant sur les photos.
2. Planifiez soigneusement votre session de tournage
Une vidéo réussie, ça se planifie.
Pas question de se retrouver à filmer dans tous les sens, à le faire dans n’importe quel ordre, ou pire : à oublier une pièce importante. Alors, voici ce que je conseille de faire :
- Planifiez l’ordre des pièces. Commencez par les plus attrayantes comme le séjour ou les chambres, puis passez à la cuisine et à la salle de bains. Terminez avec l’extérieur (le cas échéant).
- N’oubliez pas les parties communes. Si le bien est en copropriété, pensez à filmer l’entrée, les escaliers et même la cour intérieure.
- Mettez en valeur le quartier. Les acheteurs adorent voir les environs. Ce faisant, filmer les commerces, parcs ou écoles proches est toujours une bonne idée : c’est une façon de mettre en valeur le quartier, qui intéresse au moins autant les candidats à l’achat.
Avant de vous lancer, n’hésitez pas à faire quelques essais. Parcourez le logement afin de vous assurer que tout est fluide. Et si vous devez couper et monter la vidéo ensuite, prévoyez des plans clairs et nets.
3. Passez à l’action : filmez comme une pro !
C’est le grand moment ! Caméra à la main, vous allez commencer à filmer votre logement à vendre à Brunoy.
Pas de panique avec ces conseils :
- Filmez en mode paysage. C’est bien plus esthétique. Tenez votre appareil à deux mains pour éviter les tremblements.
- Avancez lentement. Pas de sprint à travers les pièces ! Marquez une pause au centre de chaque espace et balayez doucement la pièce du regard (ou plutôt de l’objectif).
- Désactivez le son. Les bruits parasites, c’est niet. Vous pourrez toujours ajouter une musique agréable au montage.
- Limitez la durée. Une vidéo trop longue, c’est lassant. 5 minutes max, c’est largement suffisant pour donner envie de visiter le logement !
Alors, vous vous y mettez quand ?
Vous voyez, ce n’est pas si compliqué de réaliser une belle vidéo qui donne envie. Avec un peu de préparation et mes conseils, vous pouvez faire de votre annonce de vente en une véritable attraction.
Si vous n’êtes pas à l’aise avec une caméra en main, ou que vous voulez vraiment obtenir un résultat au top, pourquoi ne pas demander à un conseiller ou à une conseillère en immobilier ? Les professionnels ont l’habitude de ce type de travail, et pourront réaliser pour vous une vidéo idéale.
Alors, prêt(e) à vous lancer ? Laissez-moi vous accompagner !
