Dans l’optique de réaliser votre projet de vente, vous disposez de deux options. Soit vous vous occupez seul(e) de votre transaction, soit vous la confiez à un professionnel de l’immobilier. Même si vendre par agence représente un coût, c’est néanmoins la solution la plus judicieuse pour les vendeurs. De fait, en travaillant avec un conseiller immobilier, vous optimisez la réussite de votre projet de cession. Voyons les raisons pour lesquelles il est préférable de faire appel à une agence.
Vendre par agence : un facteur de réussite pour la vente de votre logement
Il est courant d’entendre qu’il est facile pour un propriétaire de vendre son bien, car la demande est plus importante que l’offre.
Or, c’est une idée reçue. Une transaction immobilière ne se déroule pas de la même façon que la vente d’un meuble. Pour réaliser une vente immobilière, plusieurs paramètres sont à prendre en compte, à commencer par la situation du marché et des acquéreurs potentiels. Découvrez trois raisons de vendre par agence.
Définir un prix de vente en phase avec le marché immobilier
Fixer le bon prix dès le départ est primordial. Et seule une estimation réalisée par un agent immobilier permet de définir un juste prix qui est accord avec le marché immobilier. Le professionnel se base sur plusieurs paramètres déterminants pour vous communiquer une fourchette de prix cohérente.
Si vous vous aventurez à déterminer un prix trop élevé, le risque est que vous ayez peu ou pas de visites. Votre vente traînerait en longueur et vous seriez obligé de baisser le prix de départ. Ce qui en fin de compte rendra moins attractive votre propriété.
Déterminer la bonne cible d’acquéreurs
Votre maison ou votre appartement intéresse une partie des acquéreurs sur le marché. Ceux-ci recherchent un bien similaire au vôtre et possèdent le budget adéquat. Seul, comment cibler ces acheteurs ? D’où l’intérêt d’une vente par agence. Une agence immobilière dispose d’un carnet d’adresses d’acheteurs potentiels. Une partie de son travail consiste à organiser des visites qualitatives en proposant la vente à des clients qui sont susceptibles d’être intéressés.
Vendre par agence : augmenter vos chances de réussite
Choisir l’option de vendre par agence, c’est avoir accès aux conseils de votre agent immobilier. Il peut vous suggérer de soigner la présentation de votre bien immobilier. Il peut vous informer sur le contexte du marché immobilier et vous indiquer si vous surestimez la valeur de votre logement. Il est une aide précieuse pour la préparation des visites. En somme, son objectif est la réussite de votre vente immobilière dans les délais impartis.
Réaliser une vente immobilière à Brunoy en toute sécurité (et en toute sérénité)
Toutes les transactions immobilières sont encadrées par la loi. Et vous n’êtes pas sans savoir que les lois évoluent régulièrement. Par exemple, connaissez-vous la composition d’un dossier de vente ? Savez-vous comment donner congé à votre locataire lorsque vous vendez un bien occupé ? Savez-vous qu’une fois que vous avez accepté une offre d’achat, vous ne pouvez pas modifier votre prix de vente ?
Ce sont des obligations légales qui concernent le vendeur et que celui-ci est censé connaître. Par conséquent, il est plutôt conseillé de vendre par agence, car les professionnels doivent s’informer régulièrement des règles en cours et à venir. D’ailleurs, la loi ALUR les oblige à se former tout au long de leur carrière professionnelle. Par conséquent, mandater un agent immobilier est un gage de sécurité pour le bon déroulement de votre transaction.
Ce ne sont pas les seuls avantages de faire appel à un agent immobilier. Il y en a d’autres ! Savez-vous par exemple que le taux de réussite d’une vente professionnelle est plus important que celui d’une vente de particulier à particulier ? Maintenant, vous avez toutes les cartes en main pour sélectionner votre professionnel !
