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Vendre un bien

Vendre avec un professionnel : ça se passe comment ?

Vous souhaitez vendre votre logement rapidement et efficacement tout en bénéficiant de l’accompagnement d’un professionnel ? Une seule solution : confier votre transaction à un agent immobilier. Ce sera bien plus facile – et surtout, bien plus efficace – qu’une vente de particulier à particulier. Surtout si vous ne disposez pas de l’expérience et des compétences requises. Découvrez comment les choses se déroulent lors d’une vente immobilière professionnelle à Brunoy.

Un professionnel estime votre bien au juste prix

Lorsque vous êtes seul pour vendre votre bien, vous procédez vous-même à l’estimation du prix de vente. Mais cela n’a rien d’évident, même avec les outils mise à disposition sur Internet. Ceux-ci donnent des résultats peu fiables. L’avantage, avec un professionnel de l’immobilier, c’est qu’il met à votre service ses connaissances du terrain et du marché immobilier local pour vous proposer une estimation la plus juste possible. Son travail avec d’autres acheteurs dans la même zone lui permet de déployer une expertise qui vous sera fort utile. Ainsi, les critères employés pour une vente immobilière professionnelle à Brunoy concernent non seulement les points objectifs (emplacement, surface, état…) mais aussi les éléments plus subjectifs, à l’image des attentes des acquéreurs.

Mieux encore : un agent immobilier est en mesure de mobiliser des outils d’estimation très précis, associant plusieurs méthodes. Il effectue notamment des comparaisons avec d’autres biens équivalents sur le marché, évalue les délais de cession en fonction du prix choisi, et ainsi de suite. Ce sont des qualités qu’aucun site Internet ne peut remplacer.

Un professionnel met en place un vrai plan marketing pour vendre votre bien

Lorsque vous vendez votre bien immobilier par vos propres moyens, vous travaillez à votre annonce que vous diffusez comme vous pouvez. Une vente immobilière professionnelle à Brunoy ne se passe pas du tout comme ça. L’agent ne se contente pas de faire votre publicité à votre place, mais utilise des outils professionnels performants, vous permettant d’obtenir des résultats rapides.

En premier lieu, votre interlocuteur se charge de définir les contours d’un véritable plan de promotion pour vendre votre bien immobilier. Il publie votre annonce sur différents portails immobiliers, en fonction du public visé. Il peut vous proposer d’ores et déjà des acheteurs potentiels qui figurent dans sa base de données.

En seconde lieu, une vente immobilière professionnelle à Brunoy contribue à valoriser votre logement, grâce notamment à des photos de qualité. En outre, un professionnel de l’immobilier connaît les outils innovants qui permettent de dévoiler votre intérieur sous un autre jour et d’accentuer ses points forts.

Un agent immobilier mène donc des actions pertinentes et prend en compte chacune des caractéristiques de votre logement.

Un professionnel vous fait bénéficier de ses précieux conseils

Quand on est seul pour vendre un bien immobilier, la constitution du dossier de vente s’avère assez compliquée. D’où l’importance de bien préparer sa transaction, avec toutes les contraintes que cela implique. L’aide d’un professionnel de l’immobilier s’avère précieuse, car il vous indique comment trouver les pièces manquantes. Si vous procédez à une vente immobilière professionnelle à Brunoy pour un bien en copropriété, il peut également communiquer avec le syndic à votre place, et vous économiser un temps précieux.

Le professionnel vous aide aussi pour la réalisation des diagnostics techniques, en vous présentant des professionnels certifiés avec lesquels il a coutume de travailler. Vous pouvez compter sur des conseils avisés, de même qu’une expertise solide. N’oubliez pas que les résultats du diagnostic de performance énergétique doivent figurer impérativement sur votre annonce : une raison de plus de faire appel à un connaisseur dans le cadre d’une vente immobilière professionnelle à Brunoy.

Les profils les plus sérieux sont privilégiés pour les visites de votre bien

Vendre un bien immobilier seul suppose d’organiser les visites soi-même. Il n’y a rien de plus contraignant, surtout quand il s’agit de votre première expérience : vous devez planifier chacune de vos visites et adapter votre vie personnelle et professionnelle en conséquence, y compris les week-ends ! En d’autres termes, la phase des visites peut rapidement s’avérer chronophage et décourageante.

L’intérêt d’une vente immobilière professionnelle à Brunoy, c’est que vous disposez des compétences d’un professionnel à même de « qualifier » vos visiteurs en amont. Il récupère ainsi les appels, et se charge de sélectionner les profils les plus intéressants et les plus en adéquation avec la nature de votre bien. Votre interlocuteur privilégié prend également à sa charge l’organisation des visites, y compris en votre absence (si vous êtes d’accord). Concrètement, il ne vous reste plus qu’à attendre que les offres tombent !

Votre vente immobilière professionnelle à Brunoy se conclut avec toutes les garanties nécessaires

Votre professionnel connaît bien le monde de la négociation, puisqu’il a l’habitude de traiter avec les acheteurs. Vous avez donc tout intérêt à profiter de ses conseils pour vous guider dans cette étape périlleuse. Lorsque vous vendez votre bien immobilier en solitaire, vous n’avez pas forcément le recul nécessaire pour juger de la valeur réelle de votre bien. Au contraire, un professionnel vous ouvre les yeux sur les atouts et les faiblesses de votre logement. Au final, le prix de vente obtenu sera certainement supérieur à ce qu’il aurait été dans le cadre d’une vente de particulier à particulier.

Enfin, un professionnel de l’immobilier se présente avec vous chez le notaire, avec sous le bras un dossier solide et un acquéreur financièrement viable. Vous n’avez plus qu’à signer pour conclure votre vente immobilière professionnelle à Brunoy en toute sérénité.

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